第七百八十四章 建多个金融城 (1/3)
安澜从千龙湾对岸的小镇建设工地赶过来，午阳和李双燕已经在办公室的休息间里面有一阵子了.她用钥匙打开门，看到这场景，笑着说：“你们继续，我洗澡就来。[求书小说网 想看的书几乎都有啊，比一般的小说网站要稳定很多更新还快，全文字的没有广告。]”
3个人忙碌了个把小时，洗澡后躺在床上也睡不着，午阳问：“双双，你的金融城建好了吗？”
“主体工程已经完工了，正在进行外墙装修，内部安装电梯，门窗等工作，你要不要去看看？”
“看看去吧.不过不知道能看多长时间，接到电话就得走，今天要去滇南。”
安澜说：“午阳，你是去腾越赌石吧？能不能带我去？”
“小雅是安排了你去的，没有告诉你？你能走得开？”
“没事，具体工作都不用我做，我离开几天无所谓。”
“好，我们起床去金融中心看看，等会双双送我们走。”
办公室就在金融中心旁边，午阳来的时候下车就跟双双进门了，没注意看，这会一抬头，就看见那高耸入云的大楼，上面一截确实已经拆了手脚架，露出了灰色的墙体。
李双燕说：“午阳，这五栋大楼，都是采用粱彤的建筑材料建设的，所以才有这么快的速度。”
“他们的建筑材料到底是什么东西？”
“没有什么特别的东西，就是根据楼房的设计图纸，建造模块进行拼装而已，只不过模块比钢筋混凝土的要轻，保温性能要好.打基础和铸造框架，都跟传统建筑一个样.这里光是各种钢材，就耗费了47万多吨，耗资20个亿呢。”
午阳说：“现在钢材比前年降价了不少.每吨在6000元左右，如果还是原先的价格，需要30多亿呢。”
李双燕说：“其它材料也都便宜了不少.水泥的价格每吨在450元左右，特别是外墙的装饰砖和公共场所的地面砖.我们都是使用了金矿的炉渣砖，造价只有预算的三分之一，预算总造价620亿元，现在估计用480亿左右就够了。”
“这里的总建筑面积有多少？平均每平米造价多少？”
“地下挖下去70米，除了绿化用地是23层，其它都是25层，建筑面积80万平米;地上外围的10栋楼高390米，103层.中间的5栋楼高456米，120层，建筑面积165万平米，总建筑面积245万平米，平均造价两千左右。”
“只有两千，够便宜的了。”
李双燕说：“这是刘省长关照，一些税费都减免了.午阳，易河是刘省长的家乡，你如果能够将经济抓上去，以后在他的眼中.分量就肯定不一样了。”
午阳笑道：“那是自然，这是我最擅长的事情嘛。”
到了楼下，门卫看到是老板来了.笑着打招呼，赶紧递过来安全帽，问道：“老板，要不要找人给你们带路？”
李双燕说：“不用了，我们随便转转。”
进门后，午阳问：“双双，我总怀疑，建这么大的金融中心，能不能用得上呢？”
李双燕笑道：“这个你就不用操心了.我们外围的10栋楼房.已经被四大国有银行各订购了一栋，东海的两家银行也订购了两栋.商业银行订购了一栋，剩下的3栋.我们准备作为商业中心，写字楼，宾馆和公寓，中间的5栋，除了顶楼已经被城管局的灯饰管理处订购外，我们都要留着自用了.最近有沃尔玛，麦德龙和本地的连锁超市要购买楼下的5层商铺开超市，由于他们不要楼上的房子，我们还没有决定下来是不是卖呢。”
午阳说：“既然没有答应卖给他们，就不要卖了，咱们自己开超市。”
李双燕说：“自己开超市？你是不是又有了对开超市有兴趣的女人？”
午阳笑道：“差不多吧，过一段时间就会来家里了。”
“那我先声明，这楼房可是姐妹们的共同财产，谁想买或者租都是要付现金的，必须跟别人一样的价格。”
“这个没问题，你先告诉我价格。( 求、书=‘网’小‘说’)”
“买价商铺是每平米3万元，租金是第一年每平米60元，以后每年按15递增，租期不能少于20年.买写字楼是每平米11000元，公寓房每平米5500元，没有价讲的。”
午阳笑道：“你们这价格比市面上高了不少呢。”
李双燕说：“就是这个价格，还不能公开卖呢，要不然用不了多长时间就会抢购一空的。”
安澜说：“午阳，我们刚刚开工建设水乡小镇，就有很多人来订购别墅了，我们一再谢绝都不管用，只好将价格定在每平米5万元，花园，草地和游泳池，按每平米2.5万，这样一个院子就要3450万，以为这样就可以将人吓跑.没想到我们越这样，人家就越要买.现在每天卖出去100个左右，已经卖出去2400个院子了。”
午阳说：“都是公司的管理人员吧？”
安澜说：“公司的管理人员不在此列.我们通过熊主席和慧娟姐通知下去，已经有3860人报名了，共订购4785个院子，还陆续有人报名.我们.[，！]只好继续购买土地，将江南水乡风情小镇的院子扩大到8000个.午阳，真不知道现在的有钱人怎么那么多。”
“我们就没必要去考虑那么多了，人家要我们就建，有钱赚就行了.澜澜，你计算过没有，如果8000个院子都卖出去，能够赚多少？”
安澜说：“当时准备建3000个院子，每个院子卖两千万，就可以赚回那些建酒店，娱乐城，商务中心，医院，学校的钱，现在要扩大，这些设施也要扩大，还是每个院子卖两千万可以保本.剩下的就是利润了，大概有1200亿左右吧。”
午阳说：“澜澜，那我们还是留500个院子吧.你们姐妹每个人一个，孩子们一个.各家的亲戚一个，这些钱都由我来掏。”
“不用你出钱，就当是我们送给大家的礼物好了.这跟双双姐这里的房子不同，这里是作商业用途，当然要收钱，我们的纯粹是住宅，也就是几千万而已，我们还送得起。”