第四百一十六章 流拍是好事 (1/3)
本省和本市的几家公司，都是有实力的公司，但是他们也了解兰江市的经济状况，就越发不敢举牌。现在看到外地人这么大胆，也就麻起胆子举牌了，也拍到了东西向的两条新公路的建设权。不过马路两旁的土地太大，就让所有在场的公司都瓜分到了。
老的长江路，由于有一段是从胡卫平想建的商场旁边经过，那里还有一个棚户区，面积50亩左右，他也需要这块地皮建住宅和其他设施，就以每亩50万拍到了。
5座桥梁中的一座已经由于慧娟投资建设了，剩下的4座，就以河西1500亩土地置换一座桥梁。土地是靠近桥梁的地皮，桥梁必须双向8车道，外加两边的人行道。预计造价在4.5亿左右，必须在年内开工，施工单位必须是有资质的路桥公司建设。
条件就是如此，拍卖师宣布后，葛仕平举牌愿意修建一座，其他本地公司就没人愿意修桥了。结果胡卫平、李军、周典各承建一座。
最后投标的是河西开发区的土地平整工程。原始森林外面的土地有10万亩，没有什么平地，不是山梁，就是沟壑，平整土地就是挖高补低。平常的土方工程，因为没有什么技术含量，不要求什么资质，大家都可以参加，也应该是最赚钱的工程。可是此地的地势是西高东低，土方运输比较远，最远的恐怕有近10千米。市政府规定起拍价每立方米50元，价低者中标，已经是没什么钱可赚了。
没人投标，只好流拍，这是没办法的事情。
午阳让参加投标的客商不要散了，召集拍卖领导小组进行紧急磋商。刘灿辉说：“市长，如果不能平整土地，我们开发区的建设，就搞不起来了。你看怎么办好？”
午阳说：“流拍也许是好事，我们平整土地的100亿就省下来了。我的想法，今天来的都是有实力的客商，我们直接将河西的土地拍卖了。价格就从每亩10万起拍，你们觉得如何？”
利凝说：“其实我们没有必要都将土地平整出来，就让客商按地势建设工厂好了。我们卖低一些地价，客商自己再进行小范围的平整，是对双方都有利的事情。唯一的缺点，就是以后开发区不会很平整。”
午阳说：“高低不平，不见得就一定是缺点。如果将绿化搞好了，说不定高低错落，还很有层次感呢。”
利凝说：“设计得好，立体感很强。美不胜收呢。更重要的是，一下子就省下来100个亿，用来修开发区的公路，应该也差不多了。”
刘灿辉说：“利局长，现在我们河西的规划图还没有出来。能不能先拍卖，以后再将公路、市政工程和其他一些公益性土地减出来。”
利凝说：“这个只要和客商说清楚就行了。”
午阳说：“我们必须设定一个期限，客商应该在多长时间内建设工厂、住宅，要不然就由市政府收回土地。否则土地长期闲置，以后来的人又没有土地可用，也不利于开发区的发展。”
刘灿辉说：“我觉得，今天就将河西的二期工程提前进行投标。不管土地拍卖是否成功，我们的路先修起来，等桥梁修好了，路也好了，土地价格肯定就上去了。”
午阳说：“刘市长，你这个意见我同意。但还是请你打个电话给董书记，他同意我们就搞，如果没有明确的答复，我们就延后再说了。”
“好，我现在就打电话。”
刘灿辉走到旁边打电话。利凝就过去跟客户聊天，将这个信息透露出去。李军知道消息后，打电话给午阳，询问是否值得参与投标和竞拍土地，午阳旁边还有人，不好明说，只能说：“肯定可以，没问题。”
刚刚挂机，董平之又打电话进来了，“黎市长，葛仕平说河西的土地也要拍卖，我也想参加，但是我没有钱，你能不能帮我想办法？”
午阳笑道：“你找我算是找对人了，多少都不是问题。”
“那好，我先谢谢你。”
这时刘灿辉过来说：“市长，董书记说，一期、二期是我们的工作计划，现在实际情况变化了，计划当然要根据实际情况而改变。”
“好，我们找拍卖师过来吧。”
刘灿辉说：“市长，我还有一点想法，就是修公路的工程，必须和拍卖土地联系在一起，这样客商就能够根据市政工程的要求安排土地用途，也好安排施工时间，即使他们自己不能施工，也在安排时间上有主动权。”
“你考虑得很周到，就这样安排吧。”
国土局的工作人员很快将10万亩土地，划分成60块，每块预计减去市政用地，每块在1500亩左右。
拍卖从最偏远的山上开始，周典因为奉命买地建工厂，竞拍了4块西北角的，每亩价格是15万。李军竞拍到了靠大山中间和东北角的12块土地，每亩的价格从15万到20万不等。
后面的竞价就越来越激烈了。从每亩30万到50万，靠近江边的6块，抬到了60万，所有参加投标的客商都有所斩获。董平之买了一块，周典又要了两块，胡卫平要了20块，不过靠江边的只有一块。
置换修桥费用的土地，经几个人商量，就划了中间的4块给他们，也给了于慧娟一块，在挨着她购买的地皮的南面。
土地拍卖完了，由于都有地皮，修路的工程就不能说让哪一家来搞了。除了周典、董平之的地皮内都交给李军外，其余就是各自负责了。
午阳和刘灿辉几个人碰了一下头，将修公路的价格商定了一下。开发区的公路，必须有前瞻性，不能太小家子气。连接桥梁的5条东西向的主干道，以及几条南北向的主干道，都必须是双向8条机动车道，两条非机动车道，修建两条绿化带。将机动车道与非机动车道隔开。路边的绿化带，必须在3米以上，再修好人行道。以后树木长大了，非机动车和行人。都可以在林荫下走了。
留下工作人员和客商算账，午阳和刘灿辉离开了。
第二天，市政府成立了城市改造工程指挥部，黎午阳任指挥长，黄本立、刘灿辉、成林任副指挥长，指挥部成员包括了各有关局、委办的负责人，从即日起开始工作。征地拆迁由刘灿辉任领导小组组长，成立了18个人的办公室，安排郊区的40多名干部来工作。