第一百五十一章 筹划工业园 (1/3)

第二天，午阳去市政府找李副市长，要了工业园的小比例尺地图，包括纸质地图和电子地图。还就一些问题请教了李副市长。

一是在工业园能不能修建住宅的问题，李副市长说：“工业园肯定是要修建住宅的，要不然你们将企业人员安排的哪里住？市政府还准备在工业园修建一处公务员小区，修建5个拆迁户定居点，进园的企业购买土地以后，具体修建多少住宅，或者用地皮作为房地产的开发用地，这些都是没有明确规定的。”

午阳又问：“能不能在工业园修建医院和市场？”

“当然可以，而且应该。你试想，在一个各种生活设施齐全的工业园建工厂好，还是在一个什么都没有的工业园建工厂好？小黎，我看你是将自己的思想局限在工业园的工业两个字上面了。实际上的工业园，就是一个新的市区，一个以工业生产为主体的市区，这是市政府为了将其与高新技术开发区分开的一种提法而已。”李副市长说。

然后，李副市长将市政府几年以来下发的几份文件拿给了午阳。其中有市政府关于房屋拆迁定价的文件，有转让土地价格的文件，还有关于拆迁户安置房的规定的文件等等。

“李市长，市政府会不会出台关于工业园必须产生多少税收的文件？”

李副市长笑着说：“怎么可能？你以为现在还是下达指令性计划的年代啊？要是那样的话，谁敢来工业园任职呀？不过话又说回来，在你任职期间，工业园的土地转让出去了，工厂建好了，税收肯定就有了。所以税收的多少还是衡量工作好坏的一个标准。”

午阳并没有将自己的规划拿出来，自己已经安排钟子才和陈磊去做这个工作。当然应该尊重他们，自己的规划最好是拿给他们作参考。

回家以后，先仔细阅读了市政府的几份文件。那份关于房屋拆迁定价的文件。午阳就觉得已经有些过时了。这份文件下发时，房地产的价格比现在稍微低一点。但是现在各种物价已经上涨了不少，房地已经处在升温期了。

接着就在电脑上对地图就行了区划。

将工业园按每块1000米x1000米大小分开，就是每块正好是1500亩了。每块土地的分割线，就是需要修建的道路。工业园的土地上，可以划分出30块来，其余的就是道路和绿化带了。南北方向需要修建7条公路，每条公路长6500米左右。东西方向需要修建9条、每条长4400米左右，总长度是85公里，公路的宽度和绿化带的宽度，午阳计划是每条50米。这样占地面积达到了6380亩左右。

这些道路的占地面积算起来就比较大了。午阳知道，按照以前的文件规定，公路的主要路面是算在市政府的帐上，而旁边的绿化带都是算在企业的头上。这样大约市政府只要承担不到4000亩的土地面积了。如果市政府缩减路面的宽度，那么承担的土地面积就更小了。

为了迎合市政府的这一做法。工业园的道路就不能一次性修好，只能是企业购地到什么地方，公路就修到什么地方，只要稍微比企业早一点点就可以了，否则就不好向企业征收绿化带占地面积的款项。

午阳又将自己是方案用电脑做成了效果图以及态势图。如果以后需要演示给领导们看，就比较直观了。做完这些，才走出房间，帮着家人收拾东西。

吃过中饭以后，午阳想到裴学文夫妻两个也一起到石头山庄居住，而自己上次购买的高档家具并没有安排给他们，就赶紧去石头山庄一趟，腾出一套家具来。

到了石头山庄，看到小宝和他建工厂的人都过来了，就问：“你们今天怎么会在这边？”

小宝说：“你家里准备搬家，我们就提前搬了。我们的东西虽然不多，但是还有几块翡翠是比较重的，还有一些已经雕琢好了的物件跟那些翡翠残渣，这些东西是不能请人搬的，所以上午张大哥就安排人帮我们搬过来了。”

“那黄金加工厂搬过来没有？”

“张大哥他们下午过去了，估计很快就会搬运一趟回来，上午他们因为没有货车，就只搬了一些小东西，和个人的生活用品，我们今天晚上就都在这边吃饭睡觉了。”小宝说。

“你们的住房都安排好了吗？你的别墅怎么办？”

小宝说：“别墅就是铁将军把门了，好在那边还有保安守卫，也没有什么值钱的东西。这边的房子就是一人一套，这样我的师兄们还高兴一些，他们的老婆能够来的，就可以过来了。”

“小宝，能不能请你的师兄们来帮忙抬东西？”午阳问。

“你还是别让他们抬了，如果让他们累着了，到时候手就会不听使唤，雕琢翡翠就容易出问题。”

“那就算了，明天我找搬家公司的人帮忙好了。”午阳说。

没想到自己请人没有请到，自己很快就被人抓了夫。正在说话间，甘嘉良领头开着一溜大货车进门了。午阳看到是4台车，就问甘嘉良：“甘哥，怎么现在需要4台车了？”

甘嘉良笑道：“你真是大老板，自己发财了都不知道。现在矿山又增加了你几个舅子的冶炼设备生产黄金，石老板那里也有两台设备生产了，都已经10多天了，你还不知道。现在我们光是从矿山运送黄金的车辆就已经有16台了，其中12台轮流转。只要石老板和你另外两个舅子的金矿全面开始生产，我们最少还要增加3台车。”