第一百四十七章 给同事面授机宜 (1/3)

回到中南，已经是7月9号晚上了，吃了晚饭，洗洗就睡了。

第二天到局里上班，小罗和小单看见他就热情地围上来，“小黎，你还舍得回来啊。”小罗笑道。

“两位哥哥，这段时间科里有什么事没有？”

“有屁的事。江边茶文化一条街的招商广告发出去已经20天了，就是接到了几个咨询电话，上门来谈的一个没有。”

“怎么会这样啊？”午阳问。

“你不知道咱们局里的条件有多么苛刻，人家是傻瓜才会来，你看看这个招商广告吧。”小单说着，就将一份报纸递给他。

广告是一个整版的，文字、图纸都有，很清楚也很华美，茶馆里面有茶室若干间，有茶叶陈列室，还有厨、卧、卫、餐厅等，每个茶馆大小不一，风格迥异，在一条街上布置起来，很漂亮的。一条街共有66间茶馆，两家餐馆，建筑面积从380平米到1080平米不等。

小罗、小单所讲的条件苛刻可能是指的交钱的事情。每间必须交300万到800万的建筑费用，建好开始使用以后，还必须交3万到8万的年租金。

“这个事情你们向上面反映了没有？”午阳问。

小单说：“我们的任务就是听取意见向上反映，我们当然报告了，可是上面根本就不同意改变。”

午阳笑道：“这样好、这样好，哥哥们，你们发财的机会到了。”

小罗说：“这里面有发财的机会？我们怎么没看到？你分析一下给我们听好不好。”

“你们看啊。这里面有没有规定经营的年限。有没有规定是否可以转让？有没有规定以后是不是增加租金？都没有。没有规定就是最好的商机了。”

“这跟我们发财不发财有什么关系啊，我们又没有钱来买茶馆、餐馆的。”小单说。

“这是我们的工作，我们当然应该做好工作，所以这些茶馆在规定的期限以前，我们不能据为己有，但是到了最后期限，我们就可以出手了。是这样，你们先去跟自己的家人商量。看决定买几间，买什么位置的，决定了以后，就以家人啊、七大姑八大姨的名义购买，只要你们自己不出面就行了，这些可以做到吧？”

小罗、小单两人点头。午阳又接着说：“然后我就借钱给你们，以10间为止。多了我也没有这么多钱。当然不能就是写一张借条，我们必须立借款协议，商定什么时间还钱，到了时间还不起怎么办等等。都要写清楚。”

小单笑道：“你还没有讲这里面的商机呀。”

“你们看啊，这里面没有规定使用年限。那就可能是无限期的，以后局里要求增加这些，你们起码应该要求20年甚至更长时间吧？要不然缴纳的建设资金也收不回呀。没有规定什么时候增加租金，以后你们就可以拒绝增加，没有规定能否转让，你们就可以出租一些，卖出一些。其实制定这个东西的人是一个地地道道的外行，现在外面门面是什么价位的租金？每平米在40元以上，380平米，每个月就可以收租金15000块了，两个月的租金上交就够了，其余10个月的就是你们自己的了。租金以后每年肯定会增加，说不定能够涨到每平米100块以上，那时候如果将茶馆转让几间，肯定就不止3、5百万了，你有钱我还不一定卖给你。”

“小黎，我们回去跟家人商量一下，自己筹一点，跟你借一点，怎么也得弄两间吧。”小罗说。

“你们自己的钱留着当流动资金，买茶馆的钱全部由我借给你们。茶馆开业以后，应该有半年的时间生意不会好，这就跟养一只下金蛋的母鸡，你们总得将母鸡养大了才行。”

“好，我们都听你的。”小单说。

“小黎，原来你有那么多钱，难怪你说什么利益都不要，原来你早就是大富翁了。”小罗笑道。

“我叔叔黎秋华有钱，你们都应该听说过吧，他小时候我爷爷就过世了，是我父母拉扯大的，到现在兄弟也没有分家，他的钱不就是我的钱呀。”午阳讲的是实情，但只是一部分实情，这两个人在局里是有一帮子哥们的，不能让他们乱猜乱说，就将叔叔拿出来说事了。“还有一点，不管在家里，还是局里，都不要多讲。人家都知道了，领导要，关系单位要，亲戚朋友要，最后你们自己就落不下什么了。”

小罗说：“小黎，有你借钱给我们，我们就不急了，到时候闷声发大财。”

到5个局长办公室都转了一圈，跟伍局长、文局长就是礼节性地说了几句，伍局长是不太跟人说话的，文局长第一次见面就讲一些什么派、线之类的话，午阳不爱听，就从心眼里疏远了。

到了田局长办公室，田局长给他倒了茶，就跟他天南海北聊起来，不一会马局长进来了，午阳说本来等会要去你办公室的。

马局长笑着说：“田局长是我们的领导，来了他这里就是一样的，咱们兄弟之间就别来那些虚的了。”

一会林局长也来了，午阳叫了“林姐”，田局长就说：“以后也不管什么场合，你就叫我们田哥、马哥就行了。”

午阳笑道：“这不会乱了辈分？”

马局长说：“大家都是同事，有什么辈分？”

林姐道：“小黎，你这段时间不是支援农业生产去了吧？怎么晒得这么黑呀？”

“这次出去就是旅游，根本没干什么。我的皮肤就是这样，半个月不晒太阳就恢复了。”

“小黎，你是否知道股票已经大涨了？”田局长问。